15.12.2025Antrittsvorlesung von Prof. Dr. Francisco Amaral

Am Montag, den 15. Dezember 2025, hielt Prof. Francisco Amaral seine Antrittsvorlesung zum Thema: When Shelter Becomes Strategy: Housing as an Asset. Die Veranstaltung wurde von Prof. Dr. Harald Gall, Dekan der Faculty of Business, Economics, and Informatics der Universität Zürich, eröffnet. In seiner Begrüssung betonte der Dekan die hohe gesellschaftliche und wirtschaftliche Bedeutung der Immobilienforschung: Wohn- und Immobilienmärkte prägen nicht nur individuelle Lebensentscheidungen, sondern wirken sich direkt auf Wohlstand, Chancengleichheit, Finanzstabilität und Stadtentwicklung aus. Vor diesem Hintergrund unterstrich er die strategische Bedeutung der Professuren im Bereich Real Estate Economics & Finance für die Universität Zürich. Zugleich hob er hervor, dass die UZH mit Prof. Francisco Amaral einen Wissenschaftler gewinnt, der in der internationalen Forschungsgemeinschaft bereits aussergewöhnliche Anerkennung geniesst und dem das Potenzial zugesprochen wird, das Feld nachhaltig mitzuprägen.

Housing as an Asset

In seiner Antrittsvorlesung „When Shelter Becomes Strategy – Housing as an Asset“ zeigte Prof. Francisco Amaral (UZH/CUREM), weshalb Wohnen gleichzeitig Grundbedürfnis, Investitionsgut und zentraler Bestandteil des Finanzsystems ist. Anhand internationaler Langfristdaten machte er deutlich, dass sich Renditen, Risiken und Preise von Wohnimmobilien räumlich stark unterscheiden.
Ein zentrales Ergebnis der präsentierten Forschung: Grosse „Superstar“-Städte weisen zwar häufig höhere Preissteigerungen auf, erzielen aber aufgrund tieferer Mietrenditen nicht zwingend höhere Gesamtrenditen. Zudem zeigte Amaral, wie Preisunsicherheit und Marktliquidität – etwa längere Verkaufszeiten ausserhalb urbaner Zentren – Risiken erklären und Renditeunterschiede mitbestimmen.

Spitzenforschung für die Immobilienwirtschaft

Mit seiner Expertise in Finanz- und Immobilienmärkten trägt Prof. Francisco Amaral dazu bei, immobilienökonomische Fragestellungen wissenschaftlich fundiert zu analysieren und praxisrelevante Erkenntnisse zu gewinnen. Gemeinsam mit CUREM und seinen Industriepartnern EBP, UBS und Wüest Partner leistet die Professur einen Beitrag dazu, die gebaute Umwelt wirtschaftlich, sozial und ökologisch nachhaltig weiterzuentwickeln und Zürich als internationalen Standort für Spitzenforschung und praxisnahe Lehre in der Immobilienwirtschaft zu stärken.